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全国重点城市交易分析2010年第5周80

发布时间:2019-08-26 02:16:45

楼市复苏 旺季将旺

据地产中国网监测数据显示,上周(8. 0-9.5)全国10个重点城市房地产市场已全面复苏,成交量及价格八成上,其余两成也呈小幅度回落。

成交量方面,上周涨幅最大为天津28个百分点。其中,一线城市以实现全面上扬,上海上涨22.4%为最大。重点二线城市仅杭州、成都出现下滑,上涨最大为天津。在价格方面,涨幅最大为深圳12.8个百分点,其余城市均呈小幅振荡,如北京基本持平、上海、广州均上涨5.6%及南京上涨5.8%等。

上周是楼市传统销售旺季——“金九”的开始,市场就已呈现出旺季的势态;这与前期需求过度被压制及房企减少供应有关。如今房企已大举推盘,豪赌“金九银十”;在增加供应量同时,前期被压制需求有望得以释放。传统销售旺季能继续旺。

上周北京住宅(扣除保障性住房)成交面积22.55万平米,环比上涨14.2%;成交均价19902元/平米,环比基本持平。

上周上海住宅成交面积 7.5 万平米,环比上涨22.4%;成交均价1 271元/平米,环比上涨5.6%。

上周杭州商品房成交面积10.81万平米,环比下跌21.8%;成交均价19 77元/平米,环比上涨6.2%。

上周厦门住宅成交面积2.71万平米,环比下降5.2%;成交均价116 9元/平米,环比下降2%。

我们根据上市房企09年财报数据统计,在A股上市房企中,09年主营业务涉及到上述10个城市的企业给予列出(各城市营业收入占总收入比重大于 0%)。我们会每周跟踪10个重点城市房地产市场走势,使投资者能更好地把握上市房企的销售市场状况,了解企业未来销售环境。

北京关注房企:万科、保利地产、泛海建设、金融街、阳光股份、亿城股份、万方地产、荣丰控股、华业地产、万通地产、北京城建、首开股份、华远地产、上实发展、京能置业、北辰实业

上海关注房企:万科、招商地产、创兴置业、金地集团、华丽家族、金丰投资、海鸟发展、新黄埔、浦东金桥、万业企业、上海新梅、运盛实业、世茂股份

深圳关注房企:万科、世纪星源、深振业、中国宝安、沙河股份、招商地产、中粮地产、深长城、中航地产、华侨城

广州关注房企:招商地产、中粮地产、绿景地产、香江控股、金地集团、珠江实业、

天津关注房企:天保基建、万通地产、天房发展、天津松江

南京关注房企:莱茵置地、苏宁环球、栖霞建设、凤凰股份

杭州关注房企:荣安地产、广宇集团、滨江集团、嘉凯城

重庆关注房企:万科、渝开发、广宇发展、东方银星

成都关注房企:深长城、绵世股份、高新发展

厦门关注房企:阳光城、中国武夷

注1:以上统计不完全,有些房企业务范围太广泛,涉及到多个城市,无法归类到具体城市。具体详情请以公司公布实际为准。

注2:以上楼市交易数据来源于各城市房地产交易网,地产中国网整理及统计。

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