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北京住宅销售价格涨幅首次出现回落迹象

发布时间:2019-10-14 09:04:34

  北京住宅销售价格涨幅首次出现回落迹象

  北京市统计局、国家统计局北京调查总队最新发布的统计数据称,今年1至2月,北京市新建住宅销售价格指数累计为116.8%,其中,2月份为116.5%,环比100.3%,涨幅比上月回落0.7个百分点,住宅销售价格涨幅首次出现回落迹象。

  根据房价涨幅出现的回落迹象,走访了一些购房者和房地产中介机构。“在房屋中介的不断催促下,我刚在朝阳区劲松一带看了一套107平方米的年限很近的二手房,每平方米比去年便宜2000元,也许还会便宜,再等等看。”王杰女士说。链家地产置业顾问白宏斌坐在冷清的售房前台表示:“王女士的这种购房态度很普遍,从最近销售情况看,高端住房价格下降幅度大一些,普通住房略有下降,但多数购买者持观望态度。”

  白宏斌说:“根据以往的情况,3月是楼市传统的回暖季节。”但今年3月北京房地产市场延续了2月冷清的局面。北京房地产交易管理数据显示,截至3月16日,北京3月份期房上签约套数为3137套,而去年同期北京的期房签约套数为4392套,同比下降了近三成。同时,数据还显示,3月份截止到26日,北京新增21个预售住宅项目,其中,仅5个项目销售套数过半,8个项目签约数为零,继2月七成新盘零成交之后,北京楼市再次陷入“零成交”困境。

  北京房价为什么会出现回落?业内多位专家分析认为,供应量和供应范围扩大,而销售量没有增加是主要原因。以供应量和供应范围扩大为例,有关政策对购买第二套房的限制以及经济适用房、限价房、廉租房等保障性住房政策的不断出台,都在一定程度上改变了人们对于房市的预期。

  但他们同时也认为,北京住房刚性需求依然强烈,一段时间的压抑和积累,也许会造成购房者需求的集中释放。

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